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保障性住房服务
本栏目由市信息中心与市住房和城乡建设委员会联合共建。
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    经济适用住房申请指南更多...
    经济适用住房住房申请审核确认资格登记
    基本信息
        
    基本编码: 070657400000
    实施编码: 45020000000010760312XP000070657400000
    事项类型: 行政确认 权力来源: 法律授权、规章授权
    实施主体: 市住建局 实施主体性质: 法定机关
    承办机构: 柳州市住建委
    到现场次数: 1次 容缺受理:
    申请方式: 现场申请、网上申请 办理形式: 网上办理、窗口办理、网上预审后窗口办理
    实施对象: 申请经适房保障的家庭 
    实施对象性质: 自然人 办件类型: 承诺件
    行使层级: 市级 通办范围: 不可通办
    数量限制: 办理公示: 网上公示、现场公示、报纸公示
    年检或年审: 不需年审或年检 办理进度查询: 网上查询 
    结果名称: 结果样本: 点击查看
    送达方式: 现场核验送达
    法定办结时限: 承诺办结时限 90
    办理地点: 柳州市城中区中山东路11号一楼受理大厅 办理窗口:
    办理时间: 工作日:上午8:00-12:00、下午15:00-18:00
    交通指引: 乘坐14、30、69路到东门站下车步行100米
    监督电话: 0772-2620002 咨询电话: 0772-8855357
    联办机构
    (牵头单位):
    市住建委 联办机构
    (配合单位):
    运行系统: 柳州市住房保障信息系统、自治区政务服务通用软件系统
     
    设定依据
    《经济适用住房管理办法》(2007年12月1日,建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门联合发布建住房[2007]258号) 第二十六条 经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合,如实提供有关情况。 第二十七条 经审核公示通过的家庭,由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知,注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。
     
    权限划分
    《经济适用住房管理办法》(2007年12月1日,建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门联合发布建住房[2007]258号)第二十六条 经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合,如实提供有关情况。第二十七条 经审核公示通过的家庭,由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知,注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。
     
     
    行使内容
    属地管辖原则,设区市本级负责本行政区域的经济适用住房申请审核确认资格登记工作。
     
     
    实施条件
    第二十四条 我市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件: (一)具有柳州市市区城镇户口,或在柳州市市区居住工作三年(含)以上的外来务工人员; (二)申购家庭人均年收入低于上年度柳州市的年人均可支配收入(含); (三)申购家庭人均住房建筑面积低于25平方米(含); (四)单身家庭申请购买经济适用住房的,申请人不得小于25周岁(含); 承租市直管公房、廉租住房、公共租赁住房的家庭必须在购买经济适用住房办理房产证之前退出原承租的市直管公房、廉租住房、公共租赁住房。 。
     
    申请材料
    序号 申请材料名称 申请材料依据 材料类型(原件/复印件) 是否需电子材料 份数 规格 必要性及
    描述
    来源渠道 签名签证要求 是否容缺 样表(空表)
    下载
    备注
    1 柳州市经济适用住房申请表 《柳州市经济适用住房管理办法》(柳政发〔2012〕56号)第三十条 原件 1 A4纸 必要 柳州建设网-办事服务-表格下载 主申请人签名    
    2 户口簿、家庭成员身份、婚姻证明材料 《柳州市经济适用住房管理办法》(柳政发〔2012〕56号)第三十条 原件 1 A4纸 必要 申请人自备    
    3 上年度收入证明材料 《柳州市经济适用住房管理办法》(柳政发〔2012〕56号)第三十条 原件 1 A4纸 必要 申请人自备    
    4 居住证 《柳州市经济适用住房管理办法》(柳政发〔2012〕56号)第三十条 原件 1 A4纸 必要 申请人自备 社区签章    
    5 三年以上社保缴纳凭证 《柳州市经济适用住房管理办法》(柳政发〔2012〕56号)第三十条 原件 1 A4纸 必要 申请人自备    
    6 医保界定的重大疾病类型、残疾证、优抚证 《柳州市经济适用住房管理办法》(柳政发〔2012〕56号)第三十条 原件 1 A4纸 必要 申请人自备    
     
    特殊审批环节
    序号 环节名称 实施依据 办结时限
    1   0工作日
     
    中介服务
    序号 服务名称 受理前或受理后 实施依据
    1    
     
    审查方式及标准
          一、审查方式:书面审查。标准如下: (一)申请书(表)的审查标准 1.申请人应如实填写各项内容,对提交材料的真实性、完整性负责,不得虚构、伪造或编造事实; 2.文书应使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水填写或打印,做到字迹清楚、文字规范、文面整洁,不得涂改。文书设定的栏目,应逐项填写完整、准确; 3.申请材料中的表格应使用国际标准A4或A3型纸对开正面印制; 4.相关申请表格应由申请相对人、申请单位填写并本人签名、加盖单位公章,没有单位印章的,应由其单位负责人签名。 (二)证明文件等复印件的审查标准 1.其他各项提交的材料应使用国际标准A4型纸打印、复印或按照A4型纸的规格装订; 2.“证明文件”、“身份证复印件”等均为复印件,经申请人签名确认并注明日期,受理人员应现场核对复印件与原件是否一致; 3.申请个人或单位提供的材料应齐全并符合法定形式。 二、审查方式:实地核查。标准如下: 经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合,如实提供有关情况。 详见附件2-4。
     
     
    办理流程
    环节 步骤 办理人 办理时限 办理时限说明 办理内容 办理结果
    申请与受理 收件 市住房保障中心工作人员 0 当场收件 接收申请材料,所交材料齐全的,当场收件;所交材料不齐全或不符合要求的,要求补齐;所交材料存在可以当场更正的错误,申请人可当场更正。 一次性受理告知单
    申请与受理 受理 市住房保障中心工作人员 0 当场受理 申报材料是否齐全且符合法定形式及有关要求,做出是否受理决定。 收件回执
    审查与决定 审查 市住房保障中心工作人员 60 市住房保障中心工作人员审查申请资料 申请表签章
    审查与决定 决定 市住建委工作人员 30 根据审查意见确定符合或者不符合条件 审核结果公示
    制证与送达 制证 市住建委工作人员 3 不计入办理时间 审核通过名单在市住建委官网公示 关于××年经济适用住房摇号结果的公告
    制证与送达 送达 市住建委工作人员 3 不计入办理时间 审核通过名单在市住建委官网公示 关于××年经济适用住房摇号结果的公告
    流程图 1、经济适用住房住房申请审核确认资格登记流程图.doc(点此下载) 
     
    收费标准
          是否收费       不收费
     
    预约办理
          是否预约       不可预约
     
    常见问题及注意事项
    1、那种情况可优先配售?第二十九条 申请人经核准且符合下列条件之一的,优先配售经济适用住房:(一)70岁以上的老人;(二)患有重大疾病(医保界定的重大疾病,须有市县级医院疾病证明书);(三)身患残疾;(四)享受国家定期抚恤补助的重点优抚对象;
     
     
    责任事项
          1.受理责任:申购的家庭按上述规定向经济适用住房受理部门提出申请,如实填写《柳州市居民购买经济适用住房申请表》,并提交相关材料 2.审核责任:经适房主管部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入等情况进行审核。符合购买条件的,在市住房和城乡建设委网站进行公示 3.决定阶段责任:对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为经济适用住房轮候对象,并向社会公开。对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。 4.送达阶段责任:制作并送达登记证明,信息公开。 5.事后监管责任:建立健全监督制度,履行监督责任” 6.其他责任:法律法规政策规定应履行的责任。
     
     
    追责情形
          因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任: 1.符合法定登记条件的未受理、未办理的,不符合法定登记条件受理办理的。 2.不履行或不正确履行经济适用住房申请审核确认资格登记权力,造成不良后果的。 3.在审查监管中失职、渎职的。 4.在备案中有接受宴请、钱物等腐败行为的。 5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
     
     
    行政复议
          公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日
     
     
    行政诉讼
          1.公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 2.公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六
     
     
    备注信息
         
     
    常见问题更多...

      1、什么是经济适用住房? 

      答:经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭销售供应,具有保障性质的政策性住房。 

      2、经济适用住房的销售价格是多少? 

      答:经济适用房销售实行政府指导价,由市物价主管部门会同市经济适用住房主管部门按照国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》(计价格〔20022503号)在经济适用住房项目销售前确定销售价格,并向社会公布。 

        

      3、如何申请经济适用住房? 

      答:在经济适用住房受理期限内,到房管所领取经济适用住房申请表格填写,并提交相关材料。 

      4、什么时候可以申请经济适用住房? 

      答:请关注新闻媒体(柳州日报晚报、新播报等)、柳州住房保障网和住建委办公楼公告栏的经济适用房项目开始受理时间公告。 

      5、经济适用住房可以上市交易吗? 

      答:经济适用住房购房人拥有有限产权。 

      购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由市经济适用住房主管部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购,回购价格按原购房价格从购房之日起每年扣减1%计算。 

    购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,须按照届时该住房市场评估价与原购经济适用住房价差价部分的30%向政府交纳土地收益等相关价款,如市场评估价低于原购经济适用住房价的,不需补交。
    公共租赁住房更多...
    公共租赁住房申请审核确认资格登记
    基本信息
        
    基本编码: 070657100000
    实施编码: 45020000000000760312XP000070657100000
    事项类型: 行政确认 权力来源: 法律授权、规章授权
    实施主体: 市住建局 实施主体性质: 法定机关
    承办机构: 市住建委
    到现场次数: 1次 容缺受理:
    申请方式: 现场申请、网上申请 办理形式: 窗口办理
    实施对象: 申请公共租赁住房的公民、法人或其他组织 
    实施对象性质: 法人、其他组织 办件类型: 承诺件
    行使层级: 市级 通办范围: 不可通办
    数量限制: 办理公示: 网上公示、现场公示、报纸公示
    年检或年审: 年检 办理进度查询:  电话查询
    结果名称: 关于××年度公共租赁住房申请审核结果公示 结果样本: 点击查看
    送达方式: 现场核验送达
    法定办结时限: 15 承诺办结时限 15
    办理地点: 柳州市城中区中山东路11号一楼受理大厅(文惠桥北、文化大院斜对面) 办理窗口:
    办理时间: 工作日:上午8:00-12:00、下午15:00-18:00
    交通指引: 可乘坐14、30、66路到东门车步行100米即到。
    监督电话: 0772-2620002 咨询电话: 0772-2809430
    联办机构
    (牵头单位):
    市住建委 联办机构
    (配合单位):
    运行系统: 自治区政务服务通用软件系统,柳州市住房保障信息系统
     
    设定依据
    【规章】《公共租赁住房管理办法》(经住房和城乡建设部第84次部常务会议审议通过2012年5月28日住房和城乡建设部令第11号公布) 第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,用人单位可以代表本单位职工申请。 第九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
     
    权限划分
    【规章】《公共租赁住房管理办法》(经住房和城乡建设部第84次部常务会议审议通过2012年5月28日住房和城乡建设部令第11号公布) 第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,用人单位可以代表本单位职工申请。第九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
     
     
    行使内容
    【规章】《公共租赁住房管理办法》(经住房和城乡建设部第84次部常务会议审议通过2012年5月28日住房和城乡建设部令第11号公布) 第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,用人单位可以代表本单位职工申请。第九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
     
     
    实施条件
    《公共租赁住房管理办法》(经住房和城乡建设部第84次部常务会议审议通过2012年5月28日住房和城乡建设部令第11号公布) 第七条  申请公共租赁住房,应当符合以下条件:   (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;   (二)收入、财产低于规定标准;   (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。   具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
     
    申请材料
    序号 申请材料名称 申请材料依据 材料类型(原件/复印件) 是否需电子材料 份数 规格 必要性及
    描述
    来源渠道 签名签证要求 是否容缺 样表(空表)
    下载
    备注
    1 柳州市公共租赁住房申请表 《柳州市公共租赁住房管理办法》(柳政办〔2014〕162号)第六章 第三十二条 原件 1 A4纸 必要 柳州建设网-办事服务-表格下载 主申请人签名    
    2 身份证、户口簿原件 《柳州市公共租赁住房管理办法》(柳政办〔2014〕162号)第六章 第三十二条 原件 1 A4纸 必要 申请人自备    
    3 婚姻状况证明材料 《柳州市公共租赁住房管理办法》(柳政办〔2014〕162号)第六章 第三十二条 原件 1 A4纸 必要 申请人自备    
    4 收入证明材料   原件 1 A4纸 必要 《柳州市公共租赁住房管理办法》(柳政办〔2014〕162号)第六章 第三十二条 单位签章或本人签名    
    5 社区协查材料 《柳州市公共租赁住房管理办法》(柳政办〔2014〕162号)第六章 第三十二条 原件 1 A4纸 必要 申请人自备 社区签章    
    6 大中专院校毕业证书 《柳州市公共租赁住房管理办法》(柳政办〔2014〕162号)第六章 第三十二条 原件 1 A4纸 必要 申请人自备    
    7 原户籍所在地派出所证明 《柳州市公共租赁住房管理办法》(柳政办〔2014〕162号)第六章 第三十二条 原件 1 A4纸 必要 申请人自备    
    8 居住证 《柳州市公共租赁住房管理办法》(柳政办〔2014〕162号)第六章 第三十二条 原件 1 A4纸 必要 申请人自备    
    9 劳动合同及社保缴纳凭证 《柳州市公共租赁住房管理办法》(柳政办〔2014〕162号)第六章 第三十二条 原件 1 A4纸 必要 申请人自备    
    10 医保界定的重大疾病类型、残疾证、优抚证 《柳州市公共租赁住房管理办法》(柳政办〔2014〕162号)第六章 第三十二条 原件 1 A4纸 必要 申请人自备    
     
    特殊审批环节
    序号 环节名称 实施依据 办结时限
    1 公示 《柳州市公共租赁住房管理办法》(柳政办〔2014〕162号) 7工作日
     
    中介服务
    序号 服务名称 受理前或受理后 实施依据
    1    
     
    审查方式及标准
        书面审查;《柳州市公共租赁住房管理办法》(柳政办〔2014〕162号) 一、审查方式:书面审查。标准如下: (一)申请书(表)的审查标准 1.申请人应如实填写各项内容,对提交材料的真实性、完整性负责,不得虚构、伪造或编造事实; 2.文书应使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水填写或打印,做到字迹清楚、文字规范、文面整洁,不得涂改。文书设定的栏目,应逐项填写完整、准确; 3.申请材料中的表格应使用国际标准A4或A3型纸对开正面印制; 4.相关申请表格应由申请相对人、申请单位填写并本人签名、加盖单位公章,没有单位印章的,应由其单位负责人签名。 (二)证明文件等复印件的审查标准 1.其他各项提交的材料应使用国际标准A4型纸打印、复印或按照A4型纸的规格装订; 2.“证明文件”、“身份证复印件”等均为复印件,经申请人签名确认并注明日期,受理人员应现场核对复印件与原件是否一致; 3.申请个人或单位提供的材料应齐全并符合法定形式。 详见附件2-4
     
     
    办理流程
    环节 步骤 办理人 办理时限 办理时限说明 办理内容 办理结果
    申请与受理 受理 社区工作人员 0 1.接收申请材料,所交材料齐全的,当场收件;所交材料不齐全或不符合要求的,要求补齐;所交材料存在可以当场更正的错误,申请人可当场更正。 2.申报材料是否齐全且符合法定形式及有关要求,做出是否受理决定。 1.一次性受理告知单; 2.收件回执
    审查与决定 审查 1.街道工作人员2.各城区住建局工作人员3.市住房保障中心工作人员 50 1.街道审查20个工作日2.城区住建局审查15个工作日3.市住房保障发展中心审查14个工作日4.1个工作日 1.经街道办事处审核符合条件的,将申请家庭的相关信息录入市住房保障系统 2.对申请材料进行审核,经审核符合条件的,签署审核意见并将材料报送市住房保障主管部门。审核不符合条件的,书面告知申请人并说明理由 3. 市住房保障主管部门自收到城区住房保障主管部门报送的申请材料之日起15个工作日内进行复核 符合条件的,在市住房保障网和本市主流媒体上公示,公示期限为7日。经公示无异议或者异议不成立的,复核结果为最终审核意见;公示期间有异议且异议成立的,取消申请人的申请资格,书面告知申请人并说明理由。 申请表签章;审核结果公示
    制证与送达 送达 市住建委工作人员 3 不计入办理时限 在住建委官网公示 各申请人在网络自行查看 关于××年公共租赁住房摇号结果的公告 关于××年公共租赁住房摇号结果的公告
    流程图 1、附件1:公共租赁住房住房申请审核确认资格登记流程图.doc(点此下载) 
     
    收费标准
        是否收费     不收费
     
    预约办理
        是否预约     不可预约
     
    常见问题及注意事项
    1申请人选定公共租赁住房时,有下列情形之一的,视同放弃配租资格,重新轮候:(一)未按要求参加选房; (二)已选房但未在规定时间内签订租赁合同;(三)签订租赁合同后30日内未办理入住手续;(四)其他放弃配租资格的情形。申请家庭两次放弃配租资格的,取消轮候,重新提出申请。
     
     
    责任事项
        1、受理责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理的应当告知理由)。 2、审查阶段责任:审查材料,会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。;。 3、决定阶段责任:对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开 对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。 4、送达阶段责任:制作并送达登记证明,信息公开。 5、事后监管责任:建立健全监督制度,履行监督责任” 6、其他责任:法律法规政策规定应履行的责任。
     
     
    追责情形
        因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任: 1.符合法定登记条件的未受理、未办理的,不符合法定登记条件受理办理的。 2.不履行或不正确履行公共租赁住房申请审核资格登记权力,造成不良后果的。 3.在审查监管中失职、渎职的。 4.在备案中有接受宴请、钱物等腐败行为的。 5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
     
     
    行政复议
        公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为
     
     
    行政诉讼
        1.公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 2.公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政
     
     
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      1、什么叫公共租赁住房(简称公租房)? 

      公共租赁住房,是指政府提供政策支持,由政府专门机构出资建设和运营,限定套型面积和出租价格,主要向城市中等偏下收入家庭及新生劳动者出租的具有保障性质的住房。

      申请公共租赁住房应当以家庭为单位,原则上以具有完全民事行为能力的户主作为申请人,不具有完全民事行为能力的申请人由其监护人代为申请。单身家庭申请的必须年满18周岁。

       2、申请公租房在什么情形下,可以认定为申请家庭有住房? 

      (1)自有住房,包括自建私房,所购商品房、房改房、经济适用住房,参加集资建房、市场运作建7房,拆迁安置房(含待入住);

      (2)承租的市直管公房、公共租赁住房、廉租住房;

      (3)共同居住的直系亲属的自有住房。

      申请人的配偶及未成年子女应作为共同申请的家庭成员参与申请;离异家庭的未成年子女列入法定抚养方的家庭成员申请。夫妻双方未在同一户籍的,只能由一方作为申请人提出申请,另一方户籍所在街道办事处负责调查相关情况并提供相关证明。

       3、领取《柳州市公共租赁住房申请表》需带什么材料? 

      答:本市户籍人员领表时需本人提供身份证、户口本,不得代领;外地户籍人员提供暂住证(及两年社保证明),不得代领,也可自行登录柳州住房保障网下载打印。

       4、申请公租房保障对户籍有什么要求? 

      答:具有本市市区城镇居民户籍家庭或取得本市《暂住证》(居住证)且在本市市区连续缴纳社保2年(含)以上的非本市市区城镇居民户籍家庭。

      5、申请公租房的家庭收入符合市政府公布的收入标准是多少? 

      答:家庭户每月人均收入1500元(含)以下、单身户每月收入2000元(含)以下。

      如家庭申请户一家三口为例:两夫妻月收入共计4000元/月,有一未成年子女,则其家庭月人均收入为4000/3=1333元,符合申请收入标准。

      6、申请人原与父母共同居住于父母名下产权房,是否可以申请? 

      答:只要申请人及共同申请家庭成员(共同申请的家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或扶养关系)没有自有住房并符合其它三个申请条件。

      7、如果申请人符合申请标准,其外地户籍直系亲属(具有法定的赡养、抚养或扶养关系)实际在本市居住,只有暂住证却没有两年社保证明,如何申请? 

      答:只要申请人符合申请标准,其外地户籍的直系亲属如果申请成为共住人,需提交暂住证及与主申请人的直系亲属关系证明。注:子女也应有暂住证,若子女属入幼儿园前可不提交暂住证,有关系证明即可。

       8、法律上的赡养,扶养,抚养是哪些亲属关系? 

      答:赡养是指对上辈亲属应负的扶养义务,如父母,特殊情况的祖父、祖母、外祖父、外祖母等;

      扶养指对同辈的亲属之间的扶助义务,如妻子、特殊情况的兄弟姐妹;

      抚养指对下辈的亲属之间的养育义务,如子女、特殊情况的孙子女(子女去世)、以及特殊情况的侄子女这类的。

      赡养,是指晚辈对长辈的,尤其体现在子女对父母的义务;扶养是同辈对同辈(兄弟姐妹之间),比如兄长对身体残疾、生活困难的弟弟的扶养费用;抚养是长辈对晚辈,如父母和子女,祖和孙,比如离婚案件中,需要协商孩子的抚养费;

      9、夫妻双方都符合申请条件,但处于办理离婚手续阶段,子女扶养权利未确定,应如何申请? 

      答:申请当时若仍未离婚则按家庭户申请处理。

      10、申请人经核准且符合什么条件才可以优先分配住房? 

      申请人经核准且符合下列条件之一的,优先分配住房:

      (1)60岁以上的老人无法定赡养义务人,或虽有法定赡养义务人,但赡养义务人无劳动能力、无赡养能力、无生活来源的;

      (2)未成年人无法定抚养义务人,或虽有法定抚养义务人,但抚养义务人无劳动能力、无抚养能力、无生活来源的;

      (3)家庭中成员患有重大疾病(医保界定的重大疾病,须有市县级医院疾病证明书)丧失劳动能力,无生活来源的;

      (4)家庭中成员为残疾的特殊困难家庭;

      (5)享受国家定期抚恤补助的重点优抚对象家庭;

      (6)配合市政重点工程和保障性住房项目的被征收家庭。

      11、申请取得公租房资格的家庭是如何分配住房的? 

      答:一个家庭只能配租一套公共租赁住房。公共租赁住房分配应考虑申请家庭的人口及代际情况,按以下原则进行分配:

      (1)一人户配租单间;

      (2)二人户配租一房一厅;

      (3)三人(含三人以上)户配租两房一厅

       12、公共租赁住房租金标准是多少? 

      答:公共租赁住房租金标准原则上按照成本租金测算,参照同地段市场租金标准的60%—80%确定。

       13、公共租赁住房承租人有何种行为可以解除租赁合同,收回公共租赁住房,其家庭五年内不得申请公共租赁住房? 

      答:公共租赁住房承租人有下列行为之一的,解除租赁合同,收回公共租赁住房,其家庭5年内不得申请公共租赁住房:

      (1)采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;

      (2)转租、出借的;

      (3)未经许可改变房屋结构或使用性质的;

      (4)房屋无正当理由连续空置3个月以上的;

      (5)拖欠租金累计3个月以上的;

      (6)违反租赁合同约定的。

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    限价普通商品住房资格审查
    基本信息
       
    基本编码: 102379900000
    实施编码: 45020000000000760312XP000102379900000
    事项类型: 其他权力 权力来源: 规范性文件规定
    实施主体: 市住建局 实施主体性质: 法定机关
    承办机构: 柳州市住房和城乡建设委员会房改办
    到现场次数: 1次 容缺受理:
    申请方式: 现场申请 办理形式: 网上办理、窗口办理、网上预审后窗口办理
    实施对象: 向市住建委申请进行限价商品房购买资格审核的公民。 
    实施对象性质: 自然人 办件类型: 承诺件
    行使层级: 市级 通办范围: 不可通办
    数量限制: 办理公示: 网上公示
    年检或年审: 不需年审或年检 办理进度查询: 网上查询 电话查询
    进度查询网址: (全区一体化网上政务服务平台)http://221.7.197.46/govcenter/projBasicInfo.do?method=redirectIndex&gscPlace=Lzszf 进度咨询电话: 0772-2821590
    结果名称: XXX限价商品房申购资格审查公告 结果样本: 点击查看
    送达方式: 电子邮件送达
    法定办结时限: 20 承诺办结时限 10
    办理地点: 柳州市政务服务中心 办理窗口: 住建委窗口
    办理时间: 工作日:上午9:00-12:00,下午13:00-16:00
    交通指引: 可乘坐公交车34路、54路、59路、69路、70路、75路、78路、90路、101路到市民广场、市政务服务中心站下车即可到达
    监督电话: 0772-2825278 咨询电话: 0772-2821590
    联办机构
    (牵头单位):
    联办机构
    (配合单位):
    运行系统: (全区一体化网上政务服务平台)http://221.7.197.46/govcenter/projBasicInfo.do?method=redirectIndex&gscPlace=Lzszf
     
    设定依据
    1.【规范性文件】《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(九):“…要加快建设限价商品住房、公共租赁住房,解决中等偏下收入家庭的住房困难。” 2.【规范性文件】《广西保障性住房管理暂行办法》(桂政办发[2013]77号 2013年7月30日发布)第三十七条: “保障性住房的分配实行“三审两公示”制度。…若符合条件,当地住房保障主管部门对前两次审核获取的信息进行第三次综合审查,5 个工作日内拟定具备参与分配资格的名单。经过第三次审查之后,符合条件的申请者名单将在当地政府网站或住房保障主管部门网站上进行公示。” 3.【规范性文件】《柳州市限价商品住房管理办法》(柳政规〔2018〕43号)第二十一条:“集中受理购房申请时间截止后,开发建设单位应将申请材料报送市住房保障发展中心进行初审。初审应当结合查档取证、信函索证等方式进行,购房申请人及有关单位应当予以配合。市住房保障发展中心应提出初审意见并报送市住房和城乡建设委员会审核。”
     
    权限划分
    【规范性文件】《广西保障性住房管理暂行办法》(桂政办发[2013]77号,2013年7月30日发布)第三条  市、县(市、区)人民政府负责本行政区域内保障性住房的建设和管理。 第三十七条 保障性住房的分配实行“三审两公示”制度。首先是向当地的街道(乡镇人民政府)申请,街道办事处(乡镇人 民政府)对申请人的情况进行第一次审查,20 个工作日内将情况 在所住的街道和社区进行公示,公示期为 5 天。公示期没有接到 反对意见,由街道办事处(乡镇人民政府)将审核意见和申请材 料一并报所在县级住房保障主管部门,由其会同同级民政、公安、 工商、税务、公积金管理等部门按照有关规定程序,对申请人家 庭经济状况(家庭收入状况、家庭财产状况)等情况进行第二次 审核。若符合条件,当地住房保障主管部门对前两次审核获取的 信息进行第三次综合审查,5 个工作日内拟定具备参与分配资格的 名单。经过第三次审查之后,符合条件的申请者名单将在当地政 府网站或住房保障主管部门网站上进行公示。
     
     
    行使内容
    【规范性文件】《广西保障性住房管理暂行办法》(桂政办发[2013]77号,2013年7月30日发布)第三条  市、县(市、区)人民政府负责本行政区域内保障性住房的建设和管理。 第三十七条 保障性住房的分配实行“三审两公示”制度。首先是向当地的街道(乡镇人民政府)申请,街道办事处(乡镇人 民政府)对申请人的情况进行第一次审查,20 个工作日内将情况 在所住的街道和社区进行公示,公示期为 5 天。公示期没有接到 反对意见,由街道办事处(乡镇人民政府)将审核意见和申请材 料一并报所在县级住房保障主管部门,由其会同同级民政、公安、 工商、税务、公积金管理等部门按照有关规定程序,对申请人家 庭经济状况(家庭收入状况、家庭财产状况)等情况进行第二次 审核。若符合条件,当地住房保障主管部门对前两次审核获取的 信息进行第三次综合审查,5 个工作日内拟定具备参与分配资格的 名单。经过第三次审查之后,符合条件的申请者名单将在当地政 府网站或住房保障主管部门网站上进行公示。
     
     
    实施条件
    【规范性文件】《柳州市限价商品住房管理办法》(柳政规〔2018〕43号)第十四条 申请购买限价商品房的家庭必须具有柳州市区范围内户籍或非柳州市区范围内户籍但在柳州市区居住工作,同时符合下列条件之一: (一)在柳州市区范围内无自有住房或所拥有的自有住房的建筑面积人均在25平方米以下,并且未曾经购买经济适用住房; (二) 经市人民政府批准的其他申购条件。
     
    申请材料
    序号 申请材料名称 申请材料依据 材料类型(原件/复印件) 是否需电子材料 份数 规格 必要性及
    描述
    来源渠道 签名签证要求 是否容缺 样表(空表)
    下载
    备注
    1 限价商品住房购房申请表 《柳州市限价商品住房管理办法》(柳政规〔2018〕43号) 原件 1 A4纸 必要 受理点领取 本人签名    
    2 户口本和身份证 《柳州市限价商品住房管理办法》(柳政规〔2018〕43号) 复印件 1 A4纸 必要 申请人 自备     原件备查
    3 已婚的提供结婚证 《柳州市限价商品住房管理办法》(柳政规〔2018〕43号) 复印件 1 A4纸 必要 申请人自备     原件备查
    4 非柳州市区范围内户籍的申请人,提供居住证或与柳州市企业、单位签订的劳动合同、进编证或社保清单 《柳州市限价商品住房管理办法》(柳政规〔2018〕43号) 复印件 1 A4纸 必要 申请人自备     原件备查
    5 属于优先供应对象的申请人应提交相关资格材料 《柳州市限价商品住房管理办法》(柳政规〔2018〕43号) 复印件 1 A4纸 必要 申请人自备     原件备查
    6 已享受廉租住房、公共租赁住房或已进入经济适用住房轮候的,需提交购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房或放弃经济适用住房轮候的书面承诺 《柳州市限价商品住房管理办法》(柳政规〔2018〕43号) 原件 1 A4纸 必要 受理点领取 本人签名    
    7 经市人民政府批准的其他申购条件的,按批准条件提交材料 《柳州市限价商品住房管理办法》(柳政规〔2018〕43号) 其他 1 A4纸 必要        
     
    特殊审批环节
    该办件事项暂无特殊审批环节
     
    中介服务
    该办件事项暂无中介服务
     
    审查方式及标准
      一、审查方式:书面审查。标准如下: (一)申请表的审查标准 1.申请人应如实填写各项内容,对提交材料的真实性、完整性负责,不得虚构、伪造或编造事实; 2.文书应使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水填写或打印,做到字迹清楚、文字规范、文面整洁,不得涂改。文书设定的栏目,应逐项填写完整、准确; 3.申请材料中的表格应使用国际标准A4或A3型纸对开正面印制; 4.相关申请表格应由申请相对人、申请单位填写并本人签名。 (二)证明文件等复印件的审查标准 1.其他各项提交的材料应使用国际标准A4型纸打印、复印或按照A4型纸的规格装订; 2.“证明文件”、“身份证复印件”等均为复印件,受理人员应现场核对复印件与原件是否一致; 3.申请个人提供的材料应齐全并符合法定形式。
     
     
    办理流程
    流程图 1、附件1:限价普通商品住房资格审查流程图.docx(点此下载) 
     
    收费标准
      是否收费   不收费
     
    预约办理
      是否预约   不可预约
     
    常见问题及注意事项
    【规范性文件】《柳州市限价商品住房管理办法》(柳政规〔2018〕43号)第十七条 购房申请人不得同时申请购买两处及两处以上的限价普通商品住房。已享受廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障或已进入经济适用住房轮候的,需承诺购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障或放弃经济适用住房轮候。已购买限价商品房的家庭不得再次享受其他形式的保障性住房。 【规范性文件】《柳州市限价商品住房管理办法》(柳政规〔2018〕43号)第二十六条 柳东新区、北部生态新区(阳和工业新区)辖区内的限价商品房,涉及的购买申请、资格审核等销售管理相关工作由各新区住房保障管理部门负责。 【规范性文件】《柳州市限价商品住房管理办法》(柳政规〔2018〕43号)第二十八条 限价商品房自取得《不动产权证书》之日起5年内不得转让;限价商品房的抵押权人因购房家庭无力偿还购房贷款需要处置抵押物,根据法院判决或裁定以及协助执行通知书发生房屋所有权转移的,不受上市交易年限的限制。
     
     
    责任事项
      1.受理责任:申购的家庭按上述规定向柳州市住房和城乡建设委提出申请,如实填写《XXX限价商品住房购房申请表》,并提交相关材料。 2.审核责任:经柳州市住房保障中心根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积等情况进行初审,并将初审结果报市住房和城乡建设委进行审批。 3.决定阶段责任:对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为限价商品住房有效购房人,并向社会公开。对不符合申请条件的申请人,应当书面说明理由。 4.送达阶段责任:信息公开。 5.事后监管责任:建立健全监督制度,履行监督责任。 6.其他责任:法律法规政策规定应履行的责任。
     
     
    追责情形
      因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任: 1.符合法定登记条件的未受理、未办理的,不符合法定登记条件受理办理的。 2.不履行或不正确履行限价普通商品住房申请审核确认资格登记权力,造成不良后果的。 3.在审查监管中失职、渎职的。 4.在备案中有接受宴请、钱物等腐败行为的。 5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
     
     
    行政复议
      公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。
     
     
    行政诉讼
      1.公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 2.公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。
     
     
    备注信息
     
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      1、什么是限价普通商品住房? 

      答:限价普通商品住房,是指政府限制套型面积、限房价、限销售对象、由房地产开发企业通过公开竞价方式取得土地使用权,并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的具有保障性质的普通商品住房。 

      2、限价普通商品住房一般是多大面积? 

      答:限价普通商品住房最大套型面积不得大于120;单套建筑面积90㎡以下的户型比例不得少于80% 

      3、限价普通商品住房的销售价格一般是怎么确定的? 

      答:限价普通商品住房销售价格标准按现价商品房项目取得预售证时间同一区域、同一地段、同一类型住房市场价格的85%确定;现价商品房的平均销售价格由市物价主管部门会同市住房和城乡建设委等相关部门,根据房地产市场运行情况在项目预售前确定;开发建设单位根据已确定的平均销售价格,按照住房楼层、朝向、位置等因素,在10%的幅度内确定每套限价商品房的销售价格。 

      4、如何申请限价普通商品住房? 

      答:在限价普通商品住房受理期限内,到开发建设单位或房管所领取限价普通商品住房申请表格(或网上)填写,并提交相关材料。 

      5、什么时候可以申请限价普通商品住房? 

      答:请关注新闻媒体(柳州日报晚报、新播报等)、柳州住房保障网和住建委办公楼公告栏的经济适用房项目开始受理时间公告。 

      6、限价普通商品住房可以上市交易吗? 

    答:限价普通商品住房购房人拥有有限产权。购买限价普通商品住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让限价普通商品住房的,政府具有优先回购权。由政府安置原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购,具体价格由市财政局会同市住建委等相关部门予以确定;政府不予回购的,可经市住房保障管理机构批准后出售给符合购买条件的其他购房家庭。限价商品房转让后,原购房人不得再申请限价商品房及经济适用住房。

承办单位:柳州市大数据发展局

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