来信时间：2023－02－13　 答复时间：2023－02－16   答复单位：柳州市住房公积金管理中心

事件内容：

柳州市商业贷款转公积金贷款为什么要求房产证办下来一年内？既然有这个政策可以商贷转公积金贷款，为何还要加那么多限制条件？额度本来给的就低，好不容易攒够了又有一个房产证办下来一年内才能转，辛辛苦苦攒那么久，到头来又是办不了。买房时候又说放开不备案不能办理公积金贷款，那我们交那么多公积金到底是为啥？

处理结果：

柳州市住房公积金管理中心答复如下： 

柳州市目前公积金相关政策是依据当前的实际情况制定经管委会审议通过实施，柳州市的住房公积金个贷率已远高于全国平均水平，根据住建部相关规定需作出调整，以应对流动性的风险，结合目前我中心当下归集、提取、贷款等资金需求的综合考虑，制定的现行政策。《关于商业贷款转住房公积金贷款等情况资金划转问题的批复》（桂金管函字〔2007〕20号）：“职工只能在购买自住住房并取得《房屋所有权证》后一年内将商业贷款转住房公积金贷款”。《关于明确个人住房公积金贷款部分审批事项的通知》（柳房金字〔2019〕38号）：“六、特殊贷种办理期限。商贷转政贷、办证一年内现房贷款、自建住房、法拍房要求办妥不动产权证且出证日期未满一年，仅限第一次办理不动产权证，换证不属于受理范畴”。目前我中心按照以上政策执行，如遇调整，以最终下文为准。感谢您对我中心工作的支持和理解！祝生活、工作愉快！